Оренда помешкання: що вибрати і на що звернути увагу?

25 листопада 2016
Редакція
Ринок орендованої нерухомості в Україні молодий і певною мірою нерозвинутий. Але все швидко змінюється. Ще п’ять-сім років тому люди, котрі шукали житло, розклеювали оголошення на під’їздах і стовбах, а сьогодні вже шукають авторитетний сайт з пропозиціями нерухомості, адже це найшвидший спосіб знайти квартиру.
 
В Україні є навіть локальні ресурси для пошуку квартир в обласних центрах - так, оренду нерухомості у Львові пропонує агенція ДуоКом, є і аналогічні сервіси для Києва, Одеси та інших великих міст.
 
Існує оригінальна думка про те, що купівля житла, зокрема і в Україні, - насправді та ж довгострокова оренда. Ми беремо квартиру в довгострокову оренду - на свій життєвий період, можливо, ще на час життя своїх дітей та онуків.
Для аналізу можна взяти більш-менш стандартну ситуацію. Молода сім'я без дітей переїжджає до одного з найбільших міст країни - наприклад, популярного і мультикультурного Львова, - жити і працювати. Говорити про покупку квартири ще рано з багатьох причин - від грошових накопичень до невідомого майбутнього. Тим паче, що навіть за умови вибору варіанту купівлі цей процес займе не один тиждень, і в цей час жити все одно десь треба.
 
Пошук квартири може стати серйозним випробуванням для ваших нервів
 
Проаналізувавши основні переваги та недоліки оренди квартири у Львові для нашої молодої пари, робимо висновок - якщо мова йде про велике місто, довгострокова оренда квартири все ж вигідніша і зручніша. Які поради ми дамо їм перед пошуком квартири?
 
Приклад оголошення про оренду квартири з сайту компанії ДуоКом

Поради щодо вибору квартири у Львові

Шукати квартиру можна різними способами - знайомі та колеги, соціальні мережі, сайти оренди і покупки нерухомості. Звичайно, робота з ріелтором значно полегшить вам процес. Хтось вибирає одного ріелтора і працює тільки з ним, хтось підключає відразу декількох - це питання індивідуальне. Не лінуйтеся дивитися квартири, вивчати ринок і відгуки, але не забувайте - не завжди відгуки реальні.
 
Корисна порада: зняти квартиру можна майже без меблів, а потім облаштувати на свій смак
 
Намагайтеся чітко роз'яснити всі фінансові моменти - часто орендодавець вимагає оплати за перший і останній місяць проживання, іноді застави. Узгодьте щомісячну дату внесення орендної плати, умови оплати за комунальні послуги. До речі, оплата за перший і останній місяць, по суті, є чимось на зразок застави - так господар залишає собі можливість утримати з вас певну суму, якщо при виїзді з квартири виявляться, наприклад, пошкодження.

Але не забувайте - ви платите щомісячну оренду саме за використання житла, тому побутове зношування меблів і техніки, незначні косметичні ушкодження не можуть бути причиною для такого штрафу. Добре, якщо господар в процесі проживання відшкодовує вам вартість дрібних ремонтів, покупок в будинок. Обговоріть це заздалегідь!

 
У мережі можна знайти цікаві калькулятори вартості нерухомості, калькулятори оренди і покупки - що вигідніше саме для вас. Вибирайте, шукайте і пам'ятайте - на ринку нерухомості важливу роль відіграє людський фактор.
Якщо ви помітили помилку чи неточність, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

 

Умови використання матеріалів сайту

Використання матеріалів можливе лише за умови активного гіперпосилання на UaModna ( див. Правила* ). Для генерації коду посилання натисніть на кнопку

Думки, позиції, уподобання та заклики, опубліковані на нашому сайті, є власністю авторів і можуть не співпадати з поглядами редакції uamodna.com

Модним бути зручно: про бренд Birkenstock в Ostriv
Американський модельєр домініканського походження Оскар де ла Рента писав: "Ходіть завжди так, ніби за вами йдуть троє чоловіків". Сьогодні поговоримо про бренд із кількасотлітньою історією - Birkenstock. Його заснували ще в 1774 році.
Читати більше
Як біоритми впливають на продуктивність впродовж дня
Якщо правильно вибудувати графік активності та відпочинку, можна значно підвищити свою продуктивність впродовж дня. Для цього достатньо прислухатися до власних потреб і ритмів сну.
Читати більше
Квіткова дівчина: як юна візажистка створює ніжні композиції просто на обличчі
Юна мешканка Лондона створює власний тренд просто зараз. Вона покриває очі квітковими конструкціями, виконаними із живих, нещодавно зрізаних, квітів. Така тенденція обов'язково знайде своїх прихильників. У її роботах простежується стиль та певна естетика. Зазирніть і ви у світ юної феї.
Читати більше