Як вигідно купити квартиру з ремонтом у Києві?

Не хочете вкладати гроші в новобудови, немає часу на дизайнерський ремонт чи просто потрібно терміново купити квартиру в Києві для швидкого переїзду? Експерти київської філії агентства нерухомості Atlanta розповідають секрети вибору столичної квартири з ремонтом.

Купівля квартири з ремонтом вигідна покупцеві

Перше правило ринку нерухомості: якісний ремонт квартири під час продажу не окупиться, продавець заробляє на зростанні вартості активу загалом.

Неможливо повною мірою компенсувати витрачені власниками київських квартир зусилля, час та кошти на пошук, купівлю, доставку та встановлення:

• брендової сантехніки та великогабаритної техніки;
• мідної електропроводки, шумоізоляції, колекційного керамограніту, декоративної штукатурки, плінтусів, стель, низькоемісійних вікон, розсувних дверей;
• оптоволоконного інтернету, системи «Розумний дім», прихованої системи опалення, сценарного освітлення, відеоспостереження, акустики;
• корпусних та м’яких меблів, предметів декору, домашнього текстилю, замків, світильників.

Покупець отримує квартиру в готовому вигляді: з уже активованими опціями освітлення, опалення, підігріву води, клімат-контролю, після періоду тестової експлуатації. Економія при покупці житла з якісним ремонтом складає до 60% від актуальних розцінок ремонтних бригад та вартості будівельних матеріалів.

Оцінити дизайн допомагають фотографії оголошення

Підготовка квартири з ремонтом до продажу включає фотосесію, професійну ріелторську або аматорську. При правильно вибраних ракурсах легко оцінити реальний об’єм кімнат, логістику, зонування, рівень інсоляції та сценарії штучного освітлення, ширину коридорів, ергономіку кухні та санвузлів, бренди кухонної та кліматичної техніки.

Професійна оцінка якості ремонту

До покупки квартири потрібна експертна оцінка якості ремонтних робіт: важливо переконатися у відсутності прихованих дефектів, реальних експлуатаційних характеристик кожного елемента житла. «Швидкий ремонт під продаж» покупцю не потрібен.

Ріелтори перевіряють відсутність незаконного знесення конструкцій, вивчають архітектурні ескізи та інженерну частину технічної документації. Додатково експерти вимагають у продавців результатів фотофіксації окремих етапів ремонту, вивчають характеристики склопакетів, дверей, перевіряють паспорти бойлерів, котлів, електронних систем життєзабезпечення.

В онлайн-каталозі агенції нерухомості Atlanta легко знайти актуальні пропозиції квартир із ремонтом у Києві.